Humlestien 4, 7100 Vejle
Havelod 114
Her får du en stor og skøn kolonihave med et hus fra 2020 og som i 2022 er opgraderet med alle moderne faciliteter - et godt alternativ til et sommerhus.
Haven, som er 544 kvm stor, ligger højt placeret i området og fra baghaven har du en skøn udsigt til skoven.
Selve haven består af 3 "rum" med en dejlig stor åben forhave med flagstang, et æbletræ og nogle få bede mens resten er en stor græsplæne, hvor du har plads til fx at spille kongespil eller kroket.
På østsiden af huset er der en skøn stor fliseterrasse på ca 49 kvm, hvor du kan nyde morgenkaffen og frokosten helt ugeneret fra forhaven, da den er afskærmet med en hæk. Her er god plads til havemøbler, grill og masser af krukker med blomster.
Bagerst i haven, på nordsiden af huset, er der bygget en helt ny træterrasse på ca 18 kvm i 2025. Selv om den ligger mod nord er der masser af sol i baghaven. På den nye terrasse er der sol fra midt/sidst på eftermiddagen og den udgør dermed det perfekte sted til aftensmaden eller en hyggelig grillaften med venner og naboer. Jeg har påbegyndt anlæggelse af køkkenhave i baghaven med bla. rabarber, som jeg allerede kan høste meget af. Resten er udlagt med diverse sommerblomster og lidt græsplæne, men det er nemt at indrette det anderledes.
Det er også i baghaven at du finder et mindre haveskur. Det er bygget oven på et gammelt A-skur og trænger til istandsættelse eller udskiftning.
Huset er et træhus på 46 kvm, der er bygget i 2020.
Huset indeholder
- et stort soveværelse med indbygget Ikea skab fra 2022 samt en trekvart seng, men der er plads til en stor dobbeltseng, hvis du har brug for det
- et stort badeværelse med vandskyllende toilet, brusenice, håndvaskemøbel fra Ikea, stort væghængt skab samt vaskemaskine. Alt købt fra ny og lavet i 2022, med undtagelse af vaskemaskinen, der er ca 8 år gammel
- en stor stue og køkkenalrum med nyt stort Ikea køkken fra 2022 med masser af skabsplads, indbygge køle/fryseskab, emhætte, induktionskomfur og ovn samt en stor køkkenvask. Herudover er der god plads til spisebordet i midten af rummet, samt et hyggelig kontor-/læsehjørne og en lille sofa og sofabord.
Jeg har indlagt el og fibernet samt gravet opsamlingstank på 3000L ned i 2022. Tidligere ejer havde installeret solceller, der er koblet fra nu, men hvis du ønsker det, kan de tages i brug igen, da solcellerne stadig ligger på taget.
Jeg har ligeledes i 2022 installeret en hel ny luft-til-luft varmepumpe i huset.
På vestsiden af huset har jeg i 2022 lavet et lille teknik-skur på ca 5 kvm, så vandet er frostsikret i selve huset, når varmepumpen er tændt på et minimum i vinterhalvåret. Dette nedsætter risikoen for sprængte vandrør betragteligt. I skuret har jeg også opsat en el-vandvarmer og lavet regnvandsopsamling, der kan bruges til havevanding i sommerhalvåret og toiletskyl i weekenderne i vinterhalvåret, hvor der er lukket for vandet.
For at skuret er lovligt, kræves der en dispensation fra Vejle Kommune. Da skuret er bygget sammen med huset skal det tælles med i det samlede antal kvm for huset, hvor den tilladte størrelse er 50 kvm. Skuret overskrider derfor denne grænse med ca 1 kvm og jeg er i gang med at søge dispensation herfor, men kan desværre ikke sige noget om udfaldet og en tidsfrist på det.
Alt i alt er huset derfor helt moderne og kan fx bruges som et godt og billigere alternativ til et sommerhus.
Der er ikke bopælspligt i Vejle Kommune og du må bo i kolonihaven fra 1. april til 30. september samt til weekendophold og lignende i vinterhalvåret.
HF Sandagergård er en dejlig og aktiv haveforening med fælles aktiviteter og et godt sammenhold.
Haveforeningen ligger i et smukt kuperet terræn med FGU og skoven som nabo. Med kun 4 km til Vejle centrum er her dejlig roligt og alligevel tæt på indkøb og byliv.
Vurderingsprisen på haven er: 433.600 kr.
Der er løsøre for: 7.200 kr.
Samlet vurdering i alt: 440.800 kr.
Jeg er åben for bud, men forbeholder mig ret til at afvise skambud.
Kontakt mig på
mobil: 29676076
mail: dianaroed@hotmail.com
Så finder vi en dato for fremvisning.
